Анализ рынка гостиниц 2016

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга на конец 2017 года преодолел последствия экономического кризиса и показал повышения основных показателей рынка. Загрузка номерного фонда выросла на 2%, сам фонд – на 3,5%, а доходность повысилась на 10%.

Учитывая тот факт, что в 2018 году в России состоится Чемпионат мира по футболу, эксперты прогнозируют рост цен на номера в гостиницах на 10 – 15 %. Некоторый прогнозы достигают 23%.

Прошедший год был для бизнеса достаточно успешным. Загрузка гостиниц находилась на уровне 68%, что превышает значение в 2016 году. Туристический поток в 2017 году в Санкт-Петербурге достиг 7 миллионов человек. А новогодние каникулы вообще превзошли ожидания экспертов рынка (65% против обычных 45-55%). Цены в этот период выросли на 8%.

Тем не менее, на первом месте для многих отелей оставалось качество загрузки. И средний чек на номер практически сравнялся с московским. А в сегменте «люкс» даже превысил показатели столицы (18500 рублей против 18200 рублей).

eToro - Popular Investor

На первом месте по повышению тарифа стал трехзвездочный сегмент. Эта ситуация сохранилась еще с 2016 года. Рост составил 16% или 3500 рублей в денежном эквиваленте.

В целом по рынку Санкт-Петербурга в 2017 году цена за номер выросла на 9%, а доход на номер – на 11 %.

Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга

Рост спроса на услуги отелей и повышение эффективности гостиничного бизнеса повлекли за собой появление на рынке новых застройщиков. В результате номерной фонд достиг 17 300 номеров. Рост номерного фонда составил 3,5%.

Были открыты такие гостиницы, как Hilton Saint Petersburg ExpoForum (169 номеров), отель Kostas (137 номеров), гостиница Lotte (154 номера). Также номерной фонд вырос за счет появления ряда недорогих локальных сетей. В целом на рынке появилось около 800 новых номеров.

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга. Прогноз на 2018 год

По данным экспертов до начала Чемпионата мира по футболу на рынке появятся еще около 800 – 1000 номеров в составе качественных гостиниц. Именно это событие станет драйвером для гостиничного рынка Санкт-Петербурга.

Предполагается рост количества туристов до 8 миллионов человек, что станет абсолютным рекордом для северной столицы.

Планируется, что цена на номер вырастет на 10-15 %, а доходность – на 52%. Загрузку непосредственно во время ЧМ предполагают на уровне 100%. Но данный скачок на рынке будет разовым, участники рынка больше надеются на рекламный эффект для города, который повлечет спортивное событие.

Таким образом, падение среднего тарифа ожидать не приходится.